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terça-feira, 24 de setembro de 2013

Valor do metro quadrado do Maranhão é o segundo mais caro em todo o Nordeste

Fonte: O Imparcial

R$826,66. Essa é o valor médio do metro quadrado para se construir no Maranhão, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) em uma pesquisa feita até maio deste ano. Com este valor, o estado ocupa a segunda posição entre os estados do Nordeste. O preço fica perto de principais centros econômicos do Brasil como São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília. O crescimento urbano, vegetativo e imobiliário são alguns dos fatores que contribuem para isso.

Nos últimos anos, o Maranhão teve no setor imobiliário um dos maiores catalisadores de sua economia. O maior poderio econômico dos habitantes influenciou para que os preços neste setor aumentassem em grande velocidade. Com isso, o metro quadrado nas áreas nobres da capital e até mesmo em áreas periféricas acabaram contribuindo para que o Maranhão superasse estados até mais fortes economicamente no Nordeste como Ceará, Rio Grande do Norte e Bahia.

O valor de São Luís supera em mais de R$ 50 a média nordestina, que é de R$ 776,47. Além disso, o valor do metro quadrado na capital maranhense supera a média da região Centro–Oeste que detém a capital brasileira. Os custos regionais por metro quadrado ficaram em: R$ 833,07 no Norte; R$ 776,47 no Nordeste; R$ 864,41 no Sudeste; R$ 833,81 no Sul e R$ 823,05 no Centro-Oeste.

A média brasileira fica em R$ 826,34,ou seja, menor que a média maranhense que até o mês de maio estava no 13º lugar em relação a média dos valores por metros quadrado no Brasil.
Segundo a pesquisa, o Rio de Janeiro, com um valor de R$ 952,66 segue como lugar mais alto entre as unidades federativas do país, e o Rio Grande do Norte como o mais barato.com o valor de R$ 723,14 por metro quadrado.

Além do Maranhão, mais 12 estados apresentaram o valor do metro quadrado acima de R$ 800: Amazonas, Roraima, Pará, Amapá, Tocantins, Paraíba, São Paulo, Paraná, Santa Catarina, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Distrito Federal, além do Acre, Rondônia e Rio de Janeiro, onde o metro quadrado está acima de R$ 900.

Extremos na capital

Em São Luís, a Península da Ponta d’Areia e o Calhau ainda são as localidades mais caras. Estes dois bairros são os principais contribuintes para o alto valor do metro quadrado na construção civil na capital maranhense. “O metro quadrado residencial mais caro de São Luís está na Península. O valor varia entre R$6 mil e R$6.500 dependendo da qualidade do material usado. Já no setor comercial, o mais caro fica na Avenida dos Holandeses onde o valor varia entre R$ 2 mil e R$2.500” declarou o proprietário da imobiliária Arremate Locar, Martinho Gomes.

Já segundo o sócio-proprietário da empresa Áurea Imobiliária, Paulo César Pereira Castellucci, são várias as possibilidades de um metro quadrado mais barato na grande Ilha de São Luís. “Conseguimos construir boas casas e já deixa-las prontas para habitação nos bairros da Raposa, Paço do Lumiar e São José de Ribamar com R$ 50 mil. São boas localidades onde as pessoas da classe média e baixa podem adquirir boas casas e viver bem. É para onde o setor imobiliário destinado a esta classe está se voltando agora”, revelou.

Preço por m²

• Rio Grande do Norte: R$ 723,14
• Espírito Santo: R$ 746,39
• Pernambuco: R$ 746,71
• Sergipe: R$ 751,16
• Ceará: R$ 755,78
• Piauí: R$ 771,33
• Bahia: R$ 780,80
• Minas Gerais: R$ 781,03
• Rio Grande do Sul: R$ 785,62
• Alagoas: R$ 789,25
• Goiás: R$ 789,73
• Pará: R$ 802,56
• Amapá: R$ 805,24
• Mato Grosso do Sul: R$ 811,44
• Brasil: R$ 826,34
• Maranhão: R$ 826,66
• Paraíba: R$ 827,36
• Amazonas: R$ 833,56
• Mato Grosso: R$ 836,67
• Paraná: R$ 846,56
• Distrito Federal: R$ 859,35
• Santa Catarina: R$ 861,62
• Tocantins: R$ 863,93
• São Paulo: R$ 888,80
• Roraima: R$ 892,68
• Rondônia: R$ 906,34
• Acre: R$ 906,39
• Rio de Janeiro: R$ 952,66

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